هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تستقبل مأموريات الشهر العقاري بالمجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارا من اليوم السبت، في تطبيق التعديلات الأخيرة على القانون واستقبال المواطنين الراغبين في نقل ملكية الوحدات والعقارات المملوكة لهم بالمدن الجديدة.

يأتى ذلك تطبيقا للتعديلات التى تم إدخالها على القانون رقم 27 لسنة 2018 الخاص بتسجيل العقارات فى المدن الجديدة، حيث كان هذا القانون قبل التعديل يمنع أي مواطن صاحب شقة أو عقار فى المدن الجديدة من تسجيله، إلا إذا كانت الأرض المقام عليها مسلجة.

وقدمت الحكومة تعديلات على القانون والذى وافق عليها مجلس النواب في 22 نوفمبر 2022، ووضع المستشار عمر مروان وزير العدل اللائحة التنفيذية يوم 4 يناير الجاري، ويتضمن عدة تيسيرات.

الهدف من التعديلات
1- القانون كان يلزم المطورين بتقديم طلبات تسجيل الأراضي خلال 15 يوما من صدور لائحته التنفيذية، لكن التعديل منح هيئة المجتمعات العمرانية شهر التصرفات “تسجيل الأرض” على نفقة المتصرف إليه “المطور العقاري” سواء كان التصرف صادراً منها مباشرة أو من الغير، وذلك في حالة عدم قيامه باستكمال إجراءات الشهر خلال ثلاثين يوما من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، والذي يدخل حيز التنفيذ اعتباراً من 28 يناير الجارى لمواجهة تقاعس المتصرف إليه.
2- القانون كان يقصر التسجيل على الأراضي المخصصة للمطورين العقاريين لكن التعديل جعل التسجيل عام للمطورين والأفراد الذين حصلوا على وحدات سكنية أو أراضي لبناء منازل خاصة.
3-القانون كان يقصر التسجيل على المجموعة السكنية وحدها لكن التعديل جعل التسجيل يمتد إلى غيرها من الوحدات وقطع الأراضي السكنية وغير السكنية.

نماذج نقل الملكية
إصدار قرار وزارى بإنشاء 8 نماذج فى الشهر العقارى لطلبات التسجيل في المجتمعات العمرانية وهى:
1- تحقيق واقعة مادية.
2- تصرف من محرر مشهر.
3- قيد حق عيني تبعي.
4- شهر عريضة دعوى.
5- شهر حكم نهائي (فصل موضوعي).
6- شهر حكم نهائي (صلحاً أو تسليم بالطلبات).
7- شهر حق إرث.
8- شهر إنهاء وقف.

وفي حالة إذا كان طالب التسجيل أجنبياً فيسرى عليه أحكام هذا القانون مع مراعاة أحكام القانون رقم 230 لسنة 1996 بتنظيم تملك غير المصريين للعقارات المبنية والأراضي الفضاء التي تتطلب بعض الاشتراطات اللازمة .

رسوم التسجيل
الرسوم المقررة للشهر في المجتمعات العمرانية الجديدة هي ذاتها المقررة في باقي الجمهورية سواء للوحدات السكنية أو الأراضي، وتبدأ رسوم تسجيل الوحدات من 500 جنيه للوحدة حتى 100 متر وبحد أقصى 3900 جنيه للوحدات أكتر من 300 متر وبالنسبة للأراضي التى تبدأ مساحتها من 100 إلى 200 متر تتكلف 3650 جنيها ومن 200 إلى 300 تتكلف 4150 جنيها وأكثر من 300 متر بتكلفة 4900 جنيه ومن 5 إلى 10 أفدنة تتكلف 4650 جنيها وأكثر من 10 أفدنة تتكلف 5650 جنيها

عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مساء أمس، اجتماعا؛ لمتابعة الموقف التنفيذى للمشروعات التى تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، بتنفيذها خلال المرحلة الحالية على مستوى الجمهورية، وذلك بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والمهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان لمتابعة المشروعات القومية، والمهندس عبد المطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية وتطوير المدن، والمحاسب أحمد سعيد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون المالية والإدارية.

وفى مستهل الاجتماع، أكد رئيس الوزراء أن الاجتماع يهدف إلى مراجعة الموقف التنفيذى لمختلف المشروعات الجارى تنفيذها حاليا من خلال الهيئة، وكذا الموقف التمويلى لهذه المشروعات حتى الآن، وذلك فى ضوء المتابعة المستمرة لدفع العمل بها، والإسراع بمعدلات تنفيذها، وكذا الاستعداد للبدء فى مشروعات جديدة، نظرا لدور الهيئة التنموى الفاعل فى هذه المرحلة، وتوسعها فى تنفيذ عدد من المشروعات الكبرى، تنفيذا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسى، رئيس الجمهورية.

من جانبه، أوضح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه فى ضوء النهضة العمرانية الكبيرة التى تتبناها الدولة حالياً، والتى تحظى بمتابعة شخصية من الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، فإنه يتم حاليا بذل الجهود الممكنة للإسراع بمعدلات تنفيذ المشروعات الحالية، سعيًا لتحقيق الاستفادة المرجوة منها فى أقرب وقت ممكن، ولا سيما أنها تخدم قطاعات عريضة من المواطنين على مستوى الجمهورية.

وفى ضوء ذلك، استعرض وزير الإسكان الموقف التنفيذى لعدد من هذه المشروعات، والتى من بينها مشروع تطوير منطقتى مثلث ماسبيرو، وسور مجرى العيون، وكذا موقف مشروع تطوير ممشى أهل مصر، ومشروعات مدن الجيل الرابع. 

واستعرض الدكتور عاصم الجزار، موقف تنفيذ مشروع تطوير منطقة مثلث ماسبيرو، مشيرا إلى أنه يتم حاليا العمل على تنفيذ 3 أبراج سكنية، مُخصصة لمن وافق من سكان المنطقة على خيار العودة إليها بعد تطويرها، وتضم برجين يتكون كل منهما من بدروم “جراج سفلي” وطابق أرضى ” تجاري” و طابق أول “جراج علوى”، و16 طابقا سكنيا، ويحتوى على 10 مصاعد و4 مداخل، بينما يتكون البرج الثالث من طابق أرضى ” تجاري” و 10 طوابق سكنية وبه 3 مصاعد.

وفى الوقت نفسه، أشار وزير الإسكان إلى أنه جار العمل على قدم وساق فى مشروع تطوير منطقة سور مجرى العيون، فى إطار مشروع إحياء القاهرة التاريخية، حيث تشمل أعمال التطوير بالمشروع تنفيذ عمارات سكنية، ومول تجارى فندقيّ، ومطاعم، وكافيتريات، وبازارات سياحية، وغيرها، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من أعمال الخرسانات، وجارٍ تنفيذ أعمال التشطيبات بعدد من العمارات السكنية، مستعرضا موقف بنود التمويل الخاص بالمشروع.

 وخلال الاجتماع، تم أيضا مناقشة الموقف التنفيذى لمشروع ” ممشى أهل مصر” وموقف الخطة التمويلية حتى الآن، مشيرا إلى أنه يتم العمل فى المشروع على عدة مراحل، تضمنت المرحلة الأولى بداية من كوبرى 15 مايو وحتى كوبرى إمبابة بطول ما يقرب من 2 كم، وتم الانتهاء منها، وسيتم بدء التشغيل قريبا.

 كما عرض الوزير الموقف التنفيذى والتمويلى لمشروعات مدن الجيل الرابع، والممتدة فى سائر أنحاء الدولة شمالا وجنوبا، والتى يأتى فى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، والمنصورة الجديدة، وحدائق العاصمة، وشرق بورسعيد، وناصر بغرب أسيوط، وغرب قنا، وأسوان الجديدة، وغيرها. 

وأفرد وزير الإسكان جانبا من شرحه لتوضيح الموقف التنفيذى والتمويلى للمشروعات الجارى تنفيذها فى العاصمة الإدارية الجديدة، ولا سيما مشروعات منطقة الأعمال المركزية، والحدائق المركزية، والأحياء السكنية التى تنفذها الوزارة، وكذا أعمال المرافق بالمدينة.

كما استعرض الدكتور عاصم الجزار عددا من المشروعات الجارى تنفيذها بمدينة العلمين الجديدة والخطة التمويلية لها، ومنها الحى اللاتينى الذى يقام على مساحة 404 أفدنة، ويضم ٦ مناطق بها ٢٤٩ عمارة سكنية، مشيرا أيضا إلى موقف تنفيذ أعمال المرافق المختلفة به، وكذا موقف تنفيذ منطقة الأبراج الجدبدة، التى يتم تنفيذها بالتعاون مع الشركة الصينية، وموقف تمويل هذا المشروع.

وفيما يتعلق بمدينة “حدائق العاصمة”، فأكد الوزير أنها تعد أحد المشروعات العمرانية الجديدة التى يتم تنفيذها على محور القاهرة السويس أمام العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ نحو 29435.5 فدان، وتضم جميع أنواع الإسكان الذى من المخطط أن يشغل مساحة تبلغ نحو 12 ألف فدان، منها إسكان فاخر ومتميز، إلى جانب الإسكان المتوسط، موضحا أنه جار تنفيذ المرحلة العاجلة من المشروع على مساحة 2350 فداناً ضمن مشروع الإسكان المخصص لمنخفضى الدخل ضمن مبادرة رئيس الجمهورية “سكن لكل المصريين”، إلى جانب المساحات المخصصة للأنشطة الخدمية، ومساحات أخرى للمسطحات الخضراء، وأطلع وزير الإسكان رئيس الوزراء على تفاصيل موقف الخطة التمويلية للمشروع، وكذا الموقف التنفيذى.

وقدم وزير الإسكان شرحا موسعا عن موقف تنفيذ أعمال المرافق والبنية الأساسية، والإسكان، والخدمات بالمدن الجديدة بالصعيد، مؤكدا أنها تحظى باهتمام خاص من القيادة السياسية.

كشف الدكتور هشام توفيق، وزير قطاع الأعمال العام، أن الوزارة ستحصل على 2 مليار جنيه فور توقيع بروتوكول التعاون بين الوزارة، وبين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والذى سيتم توقيعه قريبا، لاستغلال عدد من الأصول خاصة الأراضى غير المستغلة والتي تم تغيير نشاطها من صناعى لعقارى وتجارى وسكنى.

وأضاف الوزير هشام توفيق، أن الوزارة اتجهت إلى التعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية في 6 أو 7 قطع أراض مميزة؛ لإنشاء مشروعات عقارية عليها بالشراكة، لافتا إلى أن هذا هو الحل الأمثل، ولا سيما في ظل الحاجة لتمويل مشروع تطوير شركات الغزل والنسيج، خاصة أن الأراضى التي تم طرحها للبيع كانت أقل من التقييم بـ15%  لظروف السوق، وبالتالى رفضنا بيعها.

وأشار الوزير إلى أن مشروع تطوير شركات الغزل والنسيج يسير في طريقه بقوة، وفى إطار برنامج التنفيذ، حيث يتم التغلب على بعض العقبات التي تواجهه خاصة التمويل، لافتا إلى أنه بحلول 30 يونيو المقبل 2021 سيتم دمج شركات الغزل والنسيج والقطن في 9 شركات فقط، منها شركة خاصة بالقطن وتجارته مع استمرار دعم وتدريب الإدارات التنفيذية للشركات الجديدة.

قال المهندس عبد المطلب عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتنمية وتطوير المدن، إن الهيئة تتابع بصفة مستمرة موقف تسليم الأراضى بمشروع “بيت الوطن” لأراضى المصريين العاملين بالخارج، وكذا قطع أراضى الإسكان الأكثر تميزاً، للمواطنين المُخصصة لهم، بمدينة القاهرة الجديدة.

وأضاف المهندس عبد المطلب عمارة، أن إجمالى عدد قطع الأراضى بمدينة القاهرة الجديدة 14192 قطعة، وعدد القطع المُخصصة بمشروع “بيت الوطن” 7504 قطع، وعدد القطع المُخصصة بالإسكان الأكثر تميزاً 2847 قطعة، وعدد القطع الجاهزة للتسليم 4274 قطعة، وعدد القطع المُسلمة للمواطنين 5456 قطعة، وعدد القطع التى تم إصدار تراخيص بناء لها 276 قطعة.

وأضاف نائب رئيس الهيئة لتنمية وتطوير المدن: الحى الأول به 1307 قطع تم حجزها بمشروع بيت الوطن، وتم تسليم 1149 قطعة منها، وهناك 109 قطع جاهزة للتسليم، وتم إصدار تراخيص البناء لـ86 قطعة، ويضم الحى الثانى 2054 قطعة، تم حجز 1733 قطعة منها بمشروع بيت الوطن، و63 قطعة بالإسكان الأكثر تميزاً، وتم تسليم 1388 قطعة، وتم إصدار تراخيص البناء لـ65 قطعة.

بينما يضم الحى الثالث 1567 قطعة تم حجزها بمشروع بيت الوطن، وتم تسليم 600 قطعة منها، وهناك 85 قطعة جاهزة للتسليم، وتم إصدار تراخيص البناء لـ16 قطعة، ويضم الحى الرابع 3090 قطعة، تم حجز 1966 قطعة منها بمشروع بيت الوطن، و243 قطعة بالأراضى الأكثر تميزاً، وتم تسليم 497 قطعة، وتم إصدار تراخيص البناء لـ14 قطعة، ويضم الحى الخامس 1973 قطعة، تم حجز 1783 قطعة منها بمشروع بيت الوطن، و26 قطعة بالأراضى الأكثر تميزاً، وتم تسليم 197 قطعة، وهناك 1652 قطعة جاهزة للتسليم.

ويضم الحى السادس 1508 قطع، تم حجز 958 قطعة منها بالأراضى الأكثر تميزاً، وتم تسليم 704 قطع، وهناك 806 قطع جاهزة للتسليم، وتم إصدار تراخيص البناء لـ27 قطعة، ويضم الحى السابع 1463 قطعة، تم حجز 681 قطعة بالأراضى الأكثر تميزاً، وتم تسليم 484 قطعة، وهناك 879 قطعة جاهزة للتسليم، وتم إصدار تراخيص البناء لـ32 قطعة، ويضم الحى الثامن 1230 قطعة، تم حجز 876 قطعة بالأراضى الأكثر تميزاً، وتم تسليم 437 قطعة، وهناك 743 قطعة جاهزة للتسليم، وتم إصدار تراخيص البناء لـ26 قطعة.

وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب خلال اجتماعها اليوم برئاسة النائب علاء والى، على موازنة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للعام المالى 2019/2020 والتى تقدر بـ 11 مليار و148مليون جنيه.

وقال عبد المطلب ممدوح نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إن خطة الهيئة تشمل تنفيذ 509 ألف وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعى مدعومة من الدولة، وسلمت 160 ألف وحدة العام الماضى، و180ألف وحدة هذا العام، وسيتم تسليم الباقى فى العام القادم .

وأضاف “عبد المطلب” أن الهيئة صرفت على المشروعات القومية مثل تطوير العشوائيات وتعويضات ماسبيرو ومجرى العيون نحو 13.5 مليار جنيه، وتابع قائلا: “يتم بناء 10 آلاف وحدة سكنية فى مدينة بدر على بعد 8 كيلو من العاصمة الإدارية، وتخصص للموظفين وبتيسيرات فى السداد وسيتم الإعلان عنها قريبا”.

تفقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عدد من المشروعات بمدينة العاشر من رمضان.

وبدأ الدكتور عاصم الجزار، جولته بتفقد مشروع المجمعات الصناعية الصغيرة والمتوسطة بمدينة العاشر من رمضان، والذى يضم 383 ورشة صناعية، مُغذاة بالمياه والصرف ومزودة بنظام مكافحة الحريق، بمساحة 702 م2 للورشة (مقسمة إلى جزء مغطى بمساحة 432 م2 بالإضافة لفناء تابع بمساحة 270 م2 – والجزء المغطى عبارة عن بناء معدني بأبعاد 18 * 24 وارتفاع 8 م ومغطى بالصاج المعرج المعزول – والجزء المكشوف عبارة عن منطقة تحميل بأبعاد 18 * 15 م)، والورش موزعة على 3 مجمعات صناعية (127 ورشة بمجمع أ – 128 ورشة بمجمع ب – 128 ورشة بمجمع ج) وتبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 504 ملايين جنيه، ونسبة التنفيذ 76 %، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 128 ورشة بمجمع ج، وجارٍ الانتهاء من تنفيذ 128 ورشة بمجمع ب، وجارٍ تنفيذ 127 ورشة بمجمع أ.

وكلف الدكتور عاصم الجزار، قيادات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بإقامة مجمعات صناعية مماثلة بمدن الصعيد الجديدة، والتنسيق مع الهيئة العامة للتنمية الصناعية، لمعرفة الاحتياجات الفعلية من الصناعات، والتى تتلاءم مع مدن الصعيد، من أجل تنمية هذه المدن، بما يتماشى مع سياسة الدولة فى توفير الفرص التنموية والاستثمارية المختلفة لأهلنا بالصعيد.

وأكد المهندس عبدالمطلب ممدوح، أنه يتم التنسيق مع المستثمرين، والهيئة العامة للتنمية الصناعية، لتحديد الأنشطة التى سيتم تشغيلها بالورش، بحيث تنتج مستلزمات المصانع العاملة بمدينة العاشر من رمضان، من أجل تكامل المنظومة الصناعية بالمدينة، وضمان توزيع منتجات هذه الورش.

قضت المحكمة الإدارية العليا بإلغاء حكم القضاء الإدارى وإلزمت شركة المشروعات الصناعية والهندسية بدفع مبلغًا مقداره 3269090 جنيهًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مع الفوائد القانونية بنسبة 5% من تاريخ المطالبة القضائية حتى تمام السداد.

صدر الحكم برئاسة المستشار الدكتور حسنى درويش نائب رئيس مجلس الدولة وعضوية المستشار ناصر عبد القادر ومنير عبد القدوس ونجم الدين عبد العظيم والدكتور محمد عبد الوهاب خفاجى نواب رئيس مجلس الدولة.

واكدت المحكمة إن الثابت من الأوراق إنه بمناسبة حاجة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى تنفيذ عدد 45 محولًا سعة المحول 500ك جهد متوسط بدون سكينة ربط وعدد 18 غرفة محول سعة 500 ك جهد ولوحة جهد متوسط مضافًا إليها سكينة الربط بين المحول والأخر بالحي السابع بمدينة العبور فقد تعاقدت مع شركة المشروعات الصناعية والهندسية على أن تقوم بهذه الأعمال بقيمة مقدارها ثلاثة مليون وتسعمائة ستة وعشرون الفًا وستمائة وثمانية عشر جنيهًا والتنفيذ خلال ستة أشهر، ثم صدر قرار الجهة الإدارية بالسماح لجهاز مدينة العبور باستبدال غرف المحولات الخرسانية بأكشاك صاج على أن يتم دراسة أسعار التعديلات بمعرفة لجنة الأسعار بالهيئة بالاشتراك مع مندوبي الشركة.
وعليه تقدمت اللجنة الثلاثية بالهيئة بأسعار الأعمال المستجدة والتي بلغت ما مقداره ستة ملايين وأربعمائة ستة وثلاثون ألفًا وواحد وأربعون جنيهًا، إلا إن الجهاز المركزي للمحاسبات تدخل في مجرى الأحداث بمراجعته الأسعار المذكورة حيث انتهى في مناقضة معدة منه إلى وجود مغالاة في الأسعار المحددة من قبل تلك اللجنة، مما حدا بالهيئة إلى تشكيل لجنة لدراسة تقرير الجهاز، التى أعدت تقريرًا جاء فيه إن إجمالي ما تم صرفه بالزيادة للشركة بالنسبة للتعاقد الراهن مبلغًا مقداره 3269090 جنيهًا (ثلاثة ملايين ومائتا وتسع وستون ألفًا وتسعون جنيهًا) ويمثل الفارق بين السعر الوارد بتقرير لجنة الأسعار المشترك فيها مندوبي الشركة وبين سعر السوق ,وعليه تم إحالة أعضاء لجنة الأسعار للنيابة الإدارية وانتهت إلى إحالتهم للمحكمة التأديبية لمستوى الإدارة العليا التى قضت بمجازاتهم بجلسة بجزاءات تتراوح بين الفصل من الخدمة والوقف عن العمل.

صرح المهندس كمال بهجات، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بأن هناك 360 وحدة سكنية (15 عمارة) بالمرحلتين الأولى والثانية بمشروع “دار مصر” للإسكان المتوسط بمدينة الشروق، جاهزة للتسليم للفائزين بها.

وقال المهندس شريف الشربينى، رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق: هناك 240 وحدة سكنية (10 عمارات، أرقام: 7 – 9 – 16 – 17 – 21 – 29 – 49 – 50 – 108 – 112) بالمرحلة الأولى، جاهزة للتسليم، موضحاً أنه سبق للجهاز البدء فى تسليم 1080 وحدة سكنية (45 عمارة) بالمرحلة الأولى بالمشروع.

وأضاف رئيس جهاز مدينة الشروق: هناك أيضاً 120 وحدة سكنية (5 عمارات، أرقام: 13 – 14 – 20 – 27 – 28) بالمرحلة الثانية، جاهزة للتسليم من يوم 16/12/2018، مشيراً إلى أنه تم التواصل مع بنك التعمير والإسكان فرع الشروق، لاتخاذ الإجراءات المُتبعة نحو تسليم الوحدات لحاجزيها.

وبشأن أسلوب استلام الوحدة السكنية، أوضح المهندس شريف الشربينى أن على المواطن الفائز بالوحدة التوجه لبنك التعمير والإسكان فرع الشروق، لسداد جميع المستحقات المالية على الوحدة، وإحضار خطاب موجه لجهاز المدينة يفيد بسداد جميع المستحقات المطلوبة، ثم التوجه لمقر جهاز المدينة لأخذ محضر الاستلام، ومعه المستندات الآتية: صورة بطاقة الرقم القومى للمالك + صورة البطاقة للزوج أو الزوجة، أصل خطاب التسوية المالية من بنك التعمير والإسكان، أصل حافظة الشيكات المعطاة من البنك، صورة إيصال سداد الوديعة + صورة إيصال سداد آخر قسط.

التقى الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعضاء مجلس النواب والقيادات التنفيذية بمحافظة الدقهلية، وذلك خلال زيارته التى قام بها للمحافظة يرافقه وزراء التربية والتعليم، والتنمية المحلية، والصحة، والمحافظ.

وفى بداية اللقاء، أشار مدبولى، إلى الزيارات التى قام بها مؤخرًا لمحافظات الصعيد، موضحًا أن تلك الجولات الميدانية تهدف لمتابعة ما يتم تنفيذه من مشروعات تنموية وخدمية بالمحافظات على مستوى الجمهورية، والوقوف على الصعوبات والتحديات التى من الممكن أن تواجه إتمام تلك المشروعات، سعيًا لإيجاد حلول فورية للتعامل معها.

وأوضح رئيس الوزراء، أن محافظة الدقهلية تحظى بمكانة خاصة فى قلوب المصريين، مشددًا على أنه لم يأت لزيارة الأماكن المعدة مسبقًا، بل لزيارة أماكن أخرى كذلك، والتعرف على التحديات التى تواجه المحافظة.

وخلال اللقاء، وجه مصطفى مدبولى، التحية لأهالى وشعب محافظة الدقهلية على ما قاموا به من جهود فى إطار المشاركة المجتمعية لإقامة وتطوير عدد من المشروعات الخدمية بالمحافظة، ومنها التبرع بالأراضى لبناء المدارس، وشراء أجهزة للمستشفيات، وهذه ميزة لم أرها بهذا الحجم فى محافظات أخرى، وهو ما يعتبر نموذجًا يحتذى به.

واستعرض أعضاء مجلس النواب خلال اللقاء عددًا من المشكلات التى تواجه دوائرهم فى بعض القطاعات الخدمية، وأكد رئيس الوزراء فى هذا الصدد على دراسة كافة الحلول الفورية التى من الممكن أن تزيل تلك المشكلات والعمل على سرعة تطبيقها، بما يسهم فى رفع كفاءة الخدمات المقدمة للمواطنين على مستوى المحافظة.

وفى هذا الصدد أكد مدبولى، على أنه عقب عودته إلى القاهرة سيعقد اجتماعًا مع رئيس الشركة المسئولة عن تنفيذ مستشفى ميت غمر للوصول إلى حلول هذا إلى جانب العمل على توفير الدعم اللازم لإقامة التوسعات المطلوبة لمستشفى الأطفال بجامعة المنصورة، باعتباره مشروعًا يخدم منطقة الدلتا بأكملها، فضلًا عن العمل على بدء تطوير عمارات الأوقاف بسندوب وإنشاء مساكن بديلة لهم، موضحًا أنه لن يتم طرد أحد من ساكنى تلك المنطقة، وكذا البدء الفورى فى تنفيذ الوحدات البديلة لمساكن الصيادين، بالإضافة إلى تنفيذ رافد جمصة على أن يتم الانتهاء منه خلال عام على الأكثر، حيث ستتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفيذه، بتكلفة تصل إلى نحو 250 مليون جنيه.

وحول مشكلة تكدس التلاميذ ونقص المعلمين، أكد رئيس الحكومة، على انه تم التنسيق مع وزير التربية والتعليم للعمل على حل تلك المشكلة، مشددًا على أنه سيتواصل مع وزير الشباب لإتاحة التمويل اللازم لمشروع تطوير نادى دكرنس.

واستعرض اللقاء عددًا من المشروعات التنموية والخدمية التى يتم تنفيذها على ارض المحافظة ونسب الانجاز الخاصة بها، وشدد رئيس الوزراء فى هذا الصدد على ضرورة الالتزام بالتوقيتات الزمنية المحددة للانتهاء من تلك المشروعات، لسرعة دخولها الخدمة.

قال المهندس أحمد إبراهيم الدسوقى، رئيس جهاز تطوير جزيرة الوراق التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، إن الهيئة بدأت بالفعل التفاوض مع الأهالى لدراسة نزع ملكية نسبة من الأراضى وتعويضهم وفقا للقواعد المتبعة.

وأوضح الدسوقى أن عددا من الأهالى تقدم بالفعل بطلبات للتفاوض حول نسبة من الأراضي والحصول على التعويضات المالية، وبلغ عدد الطلبات حتى الآن 233 طلبا لمساحة تعادل 179 فدانا.

وأشار رئيس جهاز تنمية جزيرة الوراق، إلى أنه يجرى حاليا تحديد الخدمات الأساسية والمرافق التى تحتاجها الجزيرة تمهيدا لوضع خطط لتوصيلها وتوفيرها.

شهد الدكتور، مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الثلاثاء بمقر مجلس الوزراء، مراسم توقيع بروتوكول تعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة ماجد الفطيم القابضة، في مجال إنشاء وإدارة المراكز التجارية بالمدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية والعلمين والمنصورة الجديدتين.

وذلك بحضور وزيرى الإستثمار والتعاون الدولي، والتموين والتجارة الداخلية، وقام بالتوقيع عن الطرف الأول، الدكتور مازن حسن عبده، بصفته نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية، بينما قام بالتوقيع عن الطرف الثاني، عبد الله أحمد سميح النقراشي، الرئيس الإقليمي لجمهورية مصر العربية في شركة ماجد الفطيم العقارية مصر ش.م.م. .

وقال الدكتور مازن حسن خلال مؤتمر صحفي عقب التوقيع إنه من المتوقع أن يسهم البروتوكول في إنعاش الاقتصاد المصرى وخلق مزيد من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، بالإضافة إلي توفير وسائل ترفيهية واجتماعية مختلفة للمواطن من خلال تلك المراكز.

وأضاف أن بروتوكول التعاون يأتي تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بضرورة إنشاء عدد من مراكز التسوق في مختلف أنحاء الجمهورية بغرض توفير السلع بمختلف أنواعها بما فيها السلع التموينية الأساسية للمواطن المصرى بجودة عالية، بالقيمة السوقية العادلة وتقريب تلك المراكز للتجمعات السكانية وسهولة الوصول إليها ولتخفيف أعباء الانتقال علي روادها، وكذلك الاستفادة من كافة المنتجات المتاحة بمناطق المراكز.

وجاء اختيار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نظراً لما تتميز به من إمكانيات عالية وقدرة علي تنفيذ الأعمال التي توكل إليها في المواقيت المحددة، بالإضافة إلي دورها الإستراتيجي في السعي الدائم لتخفيف أعباء المواطن المصرى بجميع الوسائل.

ومن ناحية أخرى، جاء اختيار شركة ماجد الفطيم القابضة بإعتبارها تعد شركة رائدة في التطوير العقارى والتجارى وعلي وجه الخصوص التميز في مجال تجارة التجزئة ولديها سجل حافل بالإنجازات الهائلة، إذ قامت بتطوير وتشغيل العديد من مراكز التسوق المتميزة ذات الطابع العالمي في مختلف البلدان إلي جانب المشروعات العقارية العملاقة متعددة الأغراض في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، حيث بدأت الشركة نشاطها بجمهورية مصر العربية منذ عام 1989، من خلال افتتاح عدد من المراكز التجارية، بالإضافة إلي عدد 36 فرعاً من متاجر التجزئة في كافة أنحاء الجمهورية بحيث أصبحت الشركة شريكاً رئيسياً في سوق تجارة التجزئة المنظمة بجمهورية مصر العربية.

وافق مجلس الوزراء ، اليوم الأربعاء، على استصدار قرار جمهوري بنقل تبعية جزيرة الوراق إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك تمهيداً للبدء في تنفيذ مخطط تنمية وتطوير الجزيرة، بالتعاون بين الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك فى إطار خطة الدولة لإيجاد مراكز حضارية جديدة والقضاء على العشوائيات وتحسين جودة حياة المواطنين.

كما وافق مجلس الوزراء على اعتماد قرارات اللجنة العليا لتقنين أوضاع الكنائس والمباني الخدمية، المنصوص عليها في المادة 8 من قانون تنظيم بناء وترميم الكنائس الصادر بالقانون رقم 80 لسنة 2016، وذلك بشأن توفيق أوضاع عدد 166 كنيسة ومبنى.

كشفت المهندسة منال الأخرس، مدير عام المشروعات بجهاز مدينة 6 أكتوبر، التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن عدم وجود أي أوراق رسمية أو ملفات بالجهاز، تفيد بتقدم المستشار هشام جنينة، رئيس الجهاز المركزي للمحاسبات؛ لشراء 35 فدانا أو الحصول على أي أراضٍ بمنطقة الحزام الأخضر في المدينة.

وقالت الأخرس إن جنينة لم يتقدم بشراء أراضي منطقة الحزام الأخضر، مؤكدة على بيع أراضي المنطقة لشركتي وادي و6 أكتوبر الزراعية، ولا توجد أي أوراق تفيد بحصوله على أراضٍ من الجهاز.

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق “هيئة المجتمعات العمرانية” عن حاجتها لشغل عدد من الوظائف القيادية، ويتطلب لشغل هذه الوظائف الآتى:

– وظائف يتطلب لشغلها الحصول على مؤهل عال في الهندسة، وتشمل نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية الجديدة، ورئيس الإدارة المركزية لشئون التنفيذ بالمدينة المليونية بشرق بورسعيد، ورئيس الإدارة المركزية لشئون المشروعات في المدينة المليونية بشرق بورسعيد

– وظائف يتطلب لشغلها الحصول علي مؤهل عال مناسب وتشمل رئيس الإدارة المركزية المشتريات، ورئيس الإدارة المركزية لشئون تنمية المجتمع العمراني الجديد

وعلى الراغبين في التقدم لشغل تلك الوظائف استيفاء نموذج وطلب شغل الوظيفة، الذي يمكن الحصول عليه من الإدارة المركزية للشئون الإدارية والأفراد بمقر الهيئة بمدينة الشيخ زايد الكائنة “1 ميدان الحرية ” امتداد محور 26 يوليو – مدخل 2 مدينة الشيخ زايد – الدور الثالث، على أن تقدم طلبات شغل هذه الوظائف المعلن عنها باسم نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية وتسلم باليد للأمانة الفنية للجنة الدائمة للوظائف القيادية بالهيئة.

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على إقرار اللائحة العقارية للتنمية العمرانية الخاصة بالهيئة، في إطار دفع عجلة الاستثمار فى المدن الجديدة، بصفة خاصة، ومصر بصفة عامة، والتيسير على المستثمرين، حيث من شأنها تنظيم التعامل بين الهيئة والمستثمرين والمواطنين بوجه عام.

وكشف الدكتور مصطفى مدبولى عن أنه سيتم تشكيل لجنة عليا لحل مشاكل المستثمرين، لاتخاذ قرارات نهائية فى المنازعات، مع وضع ضوابط للمشاركة مع المطورين، وإنشاء سجل للمطورين وتصنيفهم، للحصول على الأراضى، مع منح حوافز لأول مرة للمطورين شرط التزامهم بعدة بنود، أهمها إقامة مشروعات بإحدى مدن الصعيد الجديدة، ومدينة العلمين، وسيتم اختيار ” العميل المميز “، و” مطور العام”.

وأوضح إن اللائحة تهدف إلى وضع الضوابط والإجراءات واتخاذ الخطوات اللازمة لمضاعفة الرقعة العمرانية المستغلة في مصر من 7% إلى 14% على الأقل، وذلك بحلول عام 2050، وهو ما سيسهم فى رفع مستوى المعيشة العام، بجانب توفير فرص وجلب الاستثمارات، فضلا عن العدالة الاجتماعية وتلبية حاجات الإسكان، من خلال وضع الضوابط والمحددات اللازمة لاستيفاء احتياجات الشرائح البسيطة وغير القادرة من المسكن الملائم، وسد الفجوة الحالية التي تصل إلى 1,5 مليون وحدةسكنية مطلوبة لھذه الشرائح الاجتماعية، وذلك عن طريق الدولة، وتعاون الدولة والقطاع الخاص.

وأضاف مدبولى : ” من الأهداف أيضا توفير أماكن إيواء لمن يتقرر إخلاؤهم من المناطق العشوائية فى إطار تطوير العشوائيات، إضافة إلى تسھيل الإجراءات المتعلقة بالدورة العقارية بالكامل ( أراض – مشروعات – وحدات سكنية – مرافق تراخيص ..إلخ)، بحيث يتحقق التطوير المطلوب، فضلا عن آليات المرونة، بحيث تتوافر بشروط حاكمة في كافة الحالات التي تتطلب ذلك، مثل التعامل مع المتعثرين سواء في سداد الالتزامات المالية أو في تنفيذ المشروع “.

وأعلن وزير الإسكان عن أنه سيتم تشكيل لجنة عليا لحل مشاكل المستثمرين، برئاسة رئيس مجلس إدارة الھيئة، وعضوية المستشار القانونى للھيئة، ونواب رئيس الھيئة، وعضوين من مجلس إدارة الھيئة يختارھم المجلس، وممثل عن المستثمرين، وعدد من الأعضاء من ذوى الخبرة يختارھم رئيس الھيئة، موضحا أن هذه اللجنة ستتولى اتخاذ القرارات النھائية فى شأن المنازعات التى تدور بين المخصص لھم أراض والھيئة – عدا المساحات الصغيرة – والتى صدر فى شأنھا قرار من لجنة التظلمات الرئيسية بالھيئة، وذلك بعد الاستماع لوجھة نظر المخصص له وتقديم ما لديه من مستندات .

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ممثلة فى أجهزة عدد من المدن الجديدة، عن طرح عدد من المناقصات لمجموعة من المشروعات الخدمية، لخدمة المواطنين، وذلك فى إطار حرص الهيئة على توفير وتطوير كافة الخدمات بالمدن الجديدة.
وقال المهندس عاطف زكريا، رئيس جهاز مدينة الشروق، إنه سيتم طرح 3 مناقصات عامة تشمل: أعمال رفع كفاءة الطرق للمنطقتين (الأولى، الرابعة)، والمنطقتين (الثانية، الثالثة)، والمنطقتين (الخامسة، السادسة) عمارات بالمدينة، وذلك فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء.
وأشار المهندس محمد القصرى، رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، إلى أنه سيتم طرح مناقصتين تشمل: إنشاء مبنى نقطة إسعاف بمركز خدمات المجاورة الثانية بالحى السابع بالمدينة، وذلك فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، وتشمل أيضا، توريد احتياجات الجهاز من الأثاث والتجهيزات المكتبية للعام المالى 2015/2016، وذلك فى مناقصة عامة.
وأوضح المهندس أشرف عبد الرحمن، رئيس جهاز مدينة الفيوم الجديدة، أنه سيتم طرح تنفيذ الأعمال الاستشارية لدراسة أنسب الطرق (نفق أو كوبرى علوى)، لربط شرق الكتلة السكنية للمدينة بغيرها، وكذلك إعداد مستندات الطرح اللازمة لها، وذلك فى مناقصة عامة بين المكاتب الاستشارية المتخصصة فى هذا المجال.
وذكر المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز مدينة العبور، أنه سيتم طرح مناقصتين تشمل، إنشاء مدرسة تجريبية، بقطعة الأرض رقم (24)، بمركز خدمات الحى الرابع بالمدينة، وأيضا إنشاء مدرسة تجريبية بمركز المدينة، وذلك فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء.
ولفت المهندس محمد مصطفى، رئيس جهاز مدينة سوهاج الجديدة، إلى أنه سيتم طرح أعمال الإصلاح والترميم بالعمارات (1-10)، ضمن مشروع 10 عمارات، بالإسكان الحر، بالمدينة، وذلك فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء.
وقال المهندس كمال فهمى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، إنه سيتم طرح 4 مناقصات تشمل، توريد (7) سيارات بيك أب كابينة مزدوجة دفع رباعى، وتوريد (6) سيارات بيك أب كابينة مزدوجة، وأيضا توريد سيارتين بيك أب كابينة مفردة، بالإضافة إلى توريد سيارتين بيك أب كابينة مفردة مجهزة بسارينة هوائية وفلاشر.