وزارة الإسكان

تتجه مصر نحو العالمية من خلال المشروعات القومية وعلى رأسها مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، فكل يوم يظهر مشروع جديد للنور داخل المشروع، يؤكد أن مصر تتجه للعالمية بهذه المشروعات الجديدة.

وشهد اليوم الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، صب الخرسانة الخاصة لأطول برج فى القارة الأفريقية، وذلك بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

من جانبه قال أحمد زكى عابدين، رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، إن ارتفاع البرج يصل الى 385 مترا، لافتا إلى أن البرج الجديد يتوسط حى المال والأعمال داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وأوضح عابدين، أن حى المال والأعمال يضم منطقة أبراج تشمل نحو 12 برجا ومجمع تجارى وعدد 5 مبانى سكنية وفندقين، لافتا إلى أنه جارى توصيل أعمال المرافق لحى المال والأعمال، فضلا عن أن أعمال الطرق تسرى بشكل منتظم ودورى للانتهاء من المشروعات الجارى تنفيذها طبقا للجدول الزمنى المحدد.

وأوضح رئيس شركة العاصمة الإدارية الجديدة، أن البرج الأكبر سيضم مجتمع متكامل يحتوى على كافة الخدمات الفندقية والترفيهية وشقق سكنية ومراكز تسويق عالمية وملاهى وأماكن للاستجمام وغيرها، موضحا أن البرج يتكون من 250 طابقًا وسيتم تصميمه على شكل مسلات فرعونية مصرية للترويج للحضارة الفرعونية، وسيكون من أهم معالم مصر فى العصر الحديث، لافتا إلى أن البرج يشمل أيضا مدينة طبية، ومجمعات تعليمية، وسيكون مركزا مهما لجذب السائحين وتعريفهم بثقافة مصر وحضارتها.

وتبلغ مساحة حى المال والأعمال نحو مليون و710 آلاف م2، ويقع على مساحة 195 فدانا، ويضم: منطقة الأعمال المركزية الشرقية – المرحلة الأولى – 520 ألف م2، بينما يبلغ إجمالى مساحة الأبراج: مليون و15ألف م2، وإجمالى مساحة التجارى والخدمات: 230 ألف م2، وإجمالى المساحة المبنية فوق الأرض: مليون و245 ألف م2، وإجمالى المساحة المبنية تحت الأرض: 465 ألف م2.

فيما أكدت مصادر داخل هيئة المجتمعات العمرانية، على أنه من المتوقع أن يتم الانتهاء من البناء من أطول برج فى أفريقيا خلال 43 شهرا، لافتة إلى أن عمليات إنشاء الخوازيق الخرسانية ستستغرق 6 أشهر ونحو عام ونصف للهيكل الخرسانى وعام ونصف أو أكثر لأعمال التشطيبات.

وأوضحت المصادر، أن إجمالى استثمارات حى المال والأعمال تقدر بنحو 3 مليارات دولار، بقرض صينى، تسدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 15% منه، دفعة مقدمة، والـ85% الباقية يتم تمويلها من القرض بفترة سماح مدةالإنشاء، ثم السداد بعد ذلك على 10 سنوات.

وفى تصريحات بموقع العمل، قال الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، إن هذا حدث تاريخى، يدعو للفخر، وبكل المقاييس الهندسية يعد معجزة، ويعبر عن مصر الحديثة، وحسبما قال مسئولو الشركة الصينية المنفذة للمشروع، هذه أول مرة يحدث صب خرسانة بهذا الحجم، ولأكثر من 3 أيام متواصلة .

وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن صب الخرسانة لهذا البرج الأيقونى، والذى يصل ارتفاعه إلى نحو 385 مترًا، سيستمر لمدة 3 أيام متواصلة، مشيرا إلى أن مشروع المنطقة المركزية للأعمال تم تصميمه بشكل رفيع المستوى؛ ليصبح مثالًا رائعًا على العمارة ذات المستوى العالمى، كما وضع معيارًا لأية تطورات مستقبلية لهذه المكانة الرفيعة.

وأكد الجزار، على أن شركة” CSCEC ” الصينية ـ وهى أكبر شركة متخصصة فى مجال الأبراج ناطحات السحاب على مستوى العالم ـ تقوم بتنفيذ الأبراج بتقنيات عالية تحقق مُعدلات تنفيذ غير مسبوقة، وقد قامت بتنفيذ وصب اللبشة المسلحة للبرج (CO2، وهو أحد الأبراج بالمشروع) بكمية 8,000 م3 بالصب المستمر لمدة 48 ساعة، وتقوم اليوم بالبدء فى صب لبشة البرج الأيقونى بكمية 18,000م3 بالصب المستمر لمدة 80 ساعة، وهى معدلات قياسية تضع معيارًا جديدًا لمعدلات صب الخرسانة المسلحة، موضحا أن هناك 7 شركات خرسانة تعمل بالموقع، ومعملين لتحليل الخرسانة، وهناك تنسيق كامل بين الأطراف المختلفة للعمل.

وأشار وزير الإسكان، إلى أنه تم تخطيط وتصميم منطقة الأعمال المركزية “CBD” على أن تكون جوهرة التاج فى العاصمة الإدارية الجديدة؛ إذ توفر مجمعًا متعدد الاستخدامات منها ما هو إدارى، وما هو تجارى، وترفيهى، وفندقى، وآخر سكنى، وهو ما سيؤهل المنطقة لتصبح رمزًا للحضارة والتقدم الإقليميين.

وقال الوزير، إن المشروع يقع فى قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مُطلا على كافة الطرق الرئيسية والحديقة المركزية “كابيتال بارك”، وعلى مساحة 533,041 متر مربع، لافتا إلى أن إجمالى مساحة المبانى فيه تبلغ1,709,330 متر مربع، موزعة على عدد 20 مبنى، مشيرًا فى الوقت نفسه إلى أنه قد روعى فى التخطيط والتصميم وضع المبانى وارتفاعاتها بعد دراسة تيارات الهواء وتأثير المبانى بعضها البعض والوصول إلى أنسب المواقع للارتفاعات المختلفة، والتى تبدأ من 60 مترا حتى الوصول إلى البرج الأيقوني.

كما أوضح الجزار، أن المشروع يشمل منطقة المرافق المركزية والتى تحتوى على محطة تبريد مركزى ومركز إمداد للطاقة، بالإضافة إلى الجراجات والطرق الداخلية.

قبل زيارته لمحافظة السويس، وجولته التفقدية للمشروعات القومية بها، شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، يرافقه الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، صباح اليوم، بدء صب الخرسانة الخاصة لأطول برج في القارة الإفريقية، وذلك بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

وفى تصريحات بموقع العمل، قال الدكتور مصطفى مدبولى: هذا حدث تاريخى، يدعو للفخر، وبكل المقاييس الهندسية يعد معجزة، ويعبر عن مصر الحديثة، وحسبما قال مسئولو الشركة الصينية المنفذة للمشروع، هذه أول مرة يحدث صب خرسانة بهذا الحجم، ولأكثر من 3 أيام متواصلة .

وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن صب الخرسانة لهذا البرج الأيقوني، والذي يصل ارتفاعه إلى نحو 385 متراً، سيستمر لمدة 3 أيام متواصلة، مشيرا إلى أن مشروع المنطقة المركزية للأعمال تم تصميمه بشكل رفيع المستوى؛ ليصبح مثالاً رائعاً على العمارة ذات المستوى العالميّ، كما وضع معيارًا لأية تطورات مستقبلية لهذه المكانة الرفيعة.

وأكد أن شركة” CSCEC ” الصينية ـ وهي أكبر شركة متخصصة في مجال الأبراج ناطحات السحاب على مستوى العالم ـ تقوم بتنفيذ الأبراج بتقنيات عالية تحقق مُعدلات تنفيذ غير مسبوقة، وقد قامت بتنفيذ وصب اللبشة المسلحة للبرج (CO2 ، وهو أحد الأبراج بالمشروع) بكمية 8,000 م3 بالصب المستمر لمدة 48 ساعة، وتقوم اليوم بالبدء في صب لبشة البرج الأيقوني بكمية 18,000م3 بالصب المستمر لمدة 80 ساعة، وهي معدلات قياسية تضع معياراً جديداً لمعدلات صب الخرسانة المسلحة، موضحا أن هناك 7 شركات خرسانة تعمل بالموقع، ومعملين لتحليل الخرسانة، وهناك تنسيق كامل بين الأطراف المختلفة للعمل.

وأشار وزير الإسكان إلى أنه تم تخطيط وتصميم منطقة الأعمال المركزية “CBD” على أن تكون جوهرة التاج في العاصمة الإدارية الجديدة؛ إذ توفر مجمعاً متعدد الاستخدامات منها ما هو إداري، وما هو تجاري، وترفيهي، وفندقي، وآخر سكني، وهو ما سيؤهل المنطقة لتصبح رمزاً للحضارة والتقدم الإقليميين.
وقال الوزير، إن المشروع يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مُطلا على كافة الطرق الرئيسية والحديقة المركزية “كابيتال بارك”، وعلى مساحة 533,041 متر مربع، لافتا إلى أن إجمالي مساحة المباني فيه تبلغ 1,709,330 متر مربع، موزعة على عدد 20 مبنى، مشيراً في الوقت نفسه إلى أنه قد روعي في التخطيط والتصميم وضع المباني وارتفاعاتها بعد دراسة تيارات الهواء وتأثير المباني بعضها البعض والوصول إلى أنسب المواقع للارتفاعات المختلفة، والتي تبدأ من 60 مترا حتى الوصول إلى البرج الأيقوني.

كما أوضح وزير الإسكان أن المشروع يشمل منطقة المرافق المركزية والتي تحتوي على محطة تبريد مركزي ومركز إمداد للطاقة، بالإضافة إلى الجراجات والطرق الداخلية.

وقال: إن الشركة المنفذة تقوم حالياً بدراسة طرق تنفيذ باقي بنود الأعمال بالطرق التقنية المبتكرة، التي تحقق معدلات تنفيذ عالية؛ للانتهاء من المشروع في زمن قياسيّ؛ تحقيقا للإرادة السياسية في الانتهاء من المشروع؛ فى أقرب فرصة ممكنة.
وقال وزير الإسكان، إن الشركة المنفذة تقوم حاليًا بدراسة طرق تنفيذ باقى بنود الأعمال بالطرق التقنية المبتكرة، التى تحقق معدلات تنفيذ عالية؛ للانتهاء من المشروع فى زمن قياسيّ؛ تحقيقا للإرادة السياسية فى الانتهاء من المشروع؛ فى أقرب فرصة ممكنة.

اعتمد الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة حركة التغييرات بعدد من أجهزة المدن الجديدة، وتشمل كل من:

المهندس أشرف عبد الرحمن رئيسا لجهاز بني سويف الجديدة.

المهندس عبد المنصف الرفاعي رئيسا لجهاز الفيوم الجديدة.

المهندس شريف مجدي الشربيني رئيسا لجهاز 6 أكتوبر.

المهندس عبد الرؤوف الغيطي رئيسا لجهاز الشروق.

المهندس خالد شاهين رئيسا لجهاز العاشر من رمضان.

المهندس أشرف فتحي محمود رئيسا لجهاز حدائق أكتوبر.

المهندس علاء منيع رئيسا لجهاز شرق بورسعيد.

المهندس عاطف زكريا للعمل بديوان عام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

يُعد حاليًا الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، حركة تنقلات جديدة داخل أجهزة المدن الجديدة، من أجل ضخ دماء جديدة.

وأكدت مصادر بوزارة الإسكان ، أن الحركة لم تكتمل بشكل نهائى حتى الآن، ولكن هناك بعض الأسماء التى جرى الاستقرار عليها بشكل كبير، والتى ستشملها الحركة.

وأوضحت المصادر، أن الحركة ستشمل مدينة 6 أكتوبر، ونقل المهندس علاء منيع رئيس الجهاز الحالى لديوان هيئة المجتمعات العمرانية، كما ستشمل الحركة تغيير رئيس جهاز العاشر من رمضان، وترقية المهندس عبد الرءوف الغيطى من منصب نائب رئيس جهاز القاهرة الجديدة، ليشغل منصب رئيس جهاز مدينة الشروق.

وأشارت المصادر، إلى أن الحركة الجديدة ستشمل عددًا كبيرًا من الشباب وترقيتهم لرؤساء أجهزة المدن لمتابعة المشروعات والتواجد الميدانى بأكبر قدر ممكن داخل الميادين والمشروعات.

فى تصريحاته الأولى، عقب توليه منصب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هناك تكليفات واضحة من الرئيس عبدالفتاح السيسى بمتابعة الموقف التنفيذى لمشروع سد “نهر روفيجى”، الذى يُنفذه تحالف شركتى “المقاولون العرب” و”السويد إليكتريك” بدولة تنزانيا.

 وأوضح أن من أهم الملفات التى سيتم العمل بها فى هذه المرحلة متابعة تنفيذ وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى، الذى يُعد أحد أدوات الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية، وكذا متابعة الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة المنفذة بالمدن الجديدة، والتى تسهم فى تحقيق أهداف الدولة فى التوسع العمرانى، وتوفير فرص للعمل والاستثمار.

 وأشار الدكتور عاصم الجزار، إلى أن مشروعات توصيل خدمة الصرف الصحى بالقرى تأتى على أجندة الأولويات، نظراً لما لهذه المشروعات من أهمية لمواطنى هذه القرى.

 وأكد أنه سيعمل على استكمال المشروعات الخدمية والتنموية المختلفة التى بدأها الدكتور مصطفى مدبولى، خلال توليه مسئولية وزارة الإسكان، موجهاً الشكر للرئيس السيسى، ولرئيس الوزراء، الدكتور مدبولى، على ثقتهما، ومشدداً على أنه سيبذل أقصى الجهد لخدمة الوطن والمواطنين.

فى تصريحاته الأولى، عقب توليه منصب وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هناك تكليفات واضحة من الرئيس عبدالفتاح السيسى بمتابعة الموقف التنفيذى لمشروع سد “نهر روفيجى”، الذى يُنفذه تحالف شركتى “المقاولون العرب” و”السويد إليكتريك” بدولة تنزانيا.
وأوضح أن من أهم الملفات التى سيتم العمل بها فى هذه المرحلة متابعة تنفيذ وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى، الذى يُعد أحد أدوات الدولة لتحقيق العدالة الاجتماعية، وكذا متابعة الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة المنفذة بالمدن الجديدة، والتى تسهم فى تحقيق أهداف الدولة فى التوسع العمرانى، وتوفير فرص للعمل والاستثمار.
وأشار الدكتور عاصم الجزار، إلى أن مشروعات توصيل خدمة الصرف الصحى بالقرى تأتى على أجندة الأولويات، نظراً لما لهذه المشروعات من أهمية لمواطنى هذه القرى.
وأكد أنه سيعمل على استكمال المشروعات الخدمية والتنموية المختلفة التى بدأها الدكتور مصطفى مدبولى، خلال توليه مسئولية وزارة الإسكان، موجهاً الشكر للرئيس السيسى، ولرئيس الوزراء، الدكتور مدبولى، على ثقتهما، ومشدداً على أنه سيبذل أقصى الجهد لخدمة الوطن والمواطنين.

أكد هانى يونس، المتحدث باسم وزارة الإسكان، أن الوحدات المُسلّمة لأهالى الدويقة مجهزة بالكامل، ولا تحتاج إلى أى شىء، مضيفًا: “الوحدات التى تم تسليمها للأهالى مجهزة، والمواطنون لا يذهبون إلا بشنطة الملابس فقط، والشقة مجهزة بالكامل”.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى ببرنامج “صالة التحرير” المذاع على قناة “صدى البلد”، أن الدولة أنفقت الملايين والمليارات لتطوير المناطق العشوائية غير الآمنة ولم يتبق إلا القليل.

وأوضح أن الدولة تتحرك فى إطار العدالة الاجتماعية وحقوق الإنسان فى السكن والحياة، مؤكدًا أن الدولة أنفقت أكثر من 20 مليار جنيه لتطوير هذه المناطق ونقل المواطنين إليها.

شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم، مراسم توقيع بروتوكول تعاون، بين وزارة المالية وقع عنها الدكتور محمد معيط، وزير المالية، وصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى ووقع عنه مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى للصندوق، وذلك بغرض قيام كل من وزارة المالية والصندوق باتخاذ اللازم بما يضمن إتاحة كل من الدعم النقدى المباشر والتمويل العقارى طويل الأجل للمواطنين المتقدمين بطلبات بالإعلان الثامن والتاسع والعاشر للحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، وذلك بسعر عائد منخفض عن السعر السوقى حسب مستويات الدخل.

ويأتى بروتوكول التعاون فى إطار حرص الدولة على ضمان توفير الدعم المناسب لسعر العائد على التمويل العقارى الذى سيستفيد منه عملاء تلك الإعلانات من محدودى الدخل، وذلك بالإضافة للدعم النقدى المباشر الذى سيُمنح من الصندوق لهم لتخفيض قيمة الدفعات المقدمة التى ستستحق عليهم، بما يضمن تحقيق العدالة الاجتماعية بوصول الدعم لمستحقيه، فضلاً عن توفير المسكن المناسب لهؤلاء العملاء لتنفيذ سياسة الدولة فى هذا المجال، بما يساهم فى تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية.

وفى مؤتمر صحفى عقب مراسم التوقيع، أشار الدكتور محمد معيط، وزير المالية إلى أن البروتوكول يستهدف ضمان قيام البنوك وشركات التمويل العقارى بإتاحة التمويل العقارى اللازم لعملاء تلك الإعلانات من محدودى الدخل فى حدود عدد 300 ألف عميل بإجمالى عدة مليارات جنيه بعائد منخفض يبلغ نسبة (5% أو 7%) سنوياً لعملاء الإعلان الثامن والتاسع حسب مستويات الدخل، فى حين سيبلغ العائد المنخفض لعملاء الإعلان العاشر نسبة (7%) سنوياً، بما يضمن أن يكون القسط الشهرى متناسباً مع مستويات دخولهم.

وأكد وزير المالية حرص الدولة على الوفاء بالتزاماتها تجاه المواطنين محدودى الدخل، وباعتبار ذلك أحد مستهدفات الدولة فى إطار تنفيذ برامج الحماية الاجتماعية والذى يتضمن توفير مسكن ملائم لهؤلاء المواطنين، وأشار وزير المالية إلى أن برنامج الاصلاح الاقتصادى يسمح بتوجيه الموارد والفوائض لتوفير الاحتياجات اللازمة للمواطنين من محدودى الدخل، هذا إلى جانب الدخول فى العديد من البرامج والمبادرات مثل القضاء على فيروس “سي”، وكذا قوائم الانتظار، فضلاً عن برامج تطوير التعليم وغيرها.

ومن جانبها أفادت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى للصندوق، أنه بناء على هذا البروتوكول فسيتحمل الصندوق حوالى مبلغ 266 مليون جنيه خلال العام المالى الحالى 2018/2019 لتوفير الدعم المناسب لسعر العائد على التمويل العقارى الذى سيستفيد منه عملاء الإعلان الثامن من محدودى الدخل، هذا بخلاف تحمل الصندوق حوالى مبلغ 3.6 مليار جنيه دعم نقدى مباشر (من 5 الاف إلى 25 الف جنيه، حسب مستوى الدخل) لتخفيض قيمة الدفعات المقدمة التى ستستحق على عملاء الإعلان الثامن والتاسع، فضلاً عن حوالى مبلغ 2.9 مليار جنيه دعم نقدى مباشر (من 5 الاف إلى 40 الف جنيه، حسب مستوى الدخل) لتخفيض قيمة الدفعات المقدمة التى ستُستحق على عملاء الإعلان العاشر، حيث تم زيادة الحد الأقصى للدعم النقدى المباشر الذى سيُقدم لعملاء الإعلان العاشر من 25 ألف جنيه إلى 40 ألف جنيه لعدم تحميل المستفيدين الزيادة التى حدثت فى تكلفة تنفيذ الوحدات السكنية.

وأشارت الرئيس التنفيذى للصندوق إلى أن البروتوكول يؤكد التزام الدولة تجاه المواطنين من محدودى الدخل بتوفير مسكن ملائم، كما يعكس سعى الصندوق نحو استكمال أحد أغراضه الأساسية فى هذا المجال، حيث بلغ إجمالى عدد عملاء الصندوق الذى تم إتاحة وحدات سكنية لهم بنظام التمويل العقارى بمشروع الإسكان الاجتماعى حتى تاريخه عدد 218 الف عميل، تم منحهم دعماً نقدياً مباشراً بمبلغ 3.4 مليار جنيه لإجمالى تمويل عقارى بلغ 19,8 مليار جنيه، وذلك فى إطار مبادرة البنك المركزى المصرى الصادر بها قرار مجلس إدارة البنك بتاريخ 18/2/2014 وتعديلاته لتنشيط قطاع التمويل العقارى لمحدودى الدخل بإجمالى مبلغ عشرين مليار جنيه مصري، حيث تحمل البنك حوالى 35 مليار جنيه لدعم العائد الذى استُخدم – فى إطار تلك المبادرة – فى منح التمويل العقارى اللازم للمواطنين محدودى الدخل الذين تملكوا وحدات سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي.

وأضافت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذى للصندوق أنه بعد الأخذ فى الاعتبار ما تحمله البنك المركزى المصرى من دعم العائد وما تحمله الصندوق من دعم نقدى مباشر فى إطار مبادرة البنك المركزى لتنشيط قطاع التمويل العقارى لمحدودى الدخل، بلغ إجمالى ما ستتحمله الدولة لإتاحة وحدات سكنية ملائمة للمواطنين محدودى الدخل بمشروع الإسكان الاجتماعى مبلغ 128.166 مليار جنيه.

قال الدكتور محمد معيط، وزير المالية، إن الخزانة العامة للدولة ستدعم برنامج الإسكان الاجتماعى بعدة مليارات اعتبارا من موازنة 2020/2019.

وأضاف فى مؤتمر صحفى بمقر مجلس الوزراء، عقب توقيع اتفاقية تعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعى، أنه من المستهدف وفقا للبروتوكول توفير الإسكان الاجتماعى لـ300 ألف أسرة من محدودى الدخل .

ومن جانبها قالت مى عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى، إن الصندوق ملتزم مع الحاجزين بوحدات الإسكان الاجتماعى، مضيفة أن هناك ما يقرب من 120 مليار جنيه حجم دعم لبرنامج الإسكان الاجتماعى خلال الـ20 عاما الماضية .

تواصل وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تسليم قطع أراضى الإسكان المتميز، والأكثر تميزًا بالمدينة، والمُخصصة بالقرعة العلنية بتاريخ 22/9/2018.

وتبدأ الوزارة في تسليم قطع الأراضي اليوم الأحد 27/1/2019 بمدينة الفيوم الجديدة، ويتم بالحى الأول بالمجاورة الرابعة، تسليم القطعة 213، والقطع من 215 : 230، يوم الأحد 27/1/2019، والقطع من 231 : 243، يوم الإثنين 28/1/2019، والقطع من 16 : 34، يوم الثلاثاء 29/1/2019، وسيتم بالحى الثاني بالمجاورة الثانية، تسليم القطع من 142 : 150، يوم الأربعاء 30/1/2019.

ويتم تسليم قطع أراضى الإسكان المتميز بالامتداد الجنوبى بمنطقة الـ180 فدانًا، من 68 : 77، يوم الخميس 31/1/2019، والقطع من 78 : 87، يوم الأحد 3/2/2019، والقطع من 88 : 97، يوم الإثنين 4/2/2019، والقطع من 98 : 107، يوم الثلاثاء 5/2/2019، والقطع من 108 : 117، يوم الأربعاء 6/2/2019، والقطع من 118 : 127، يوم الخميس 7/2/2019.

وتسليم القطع (209 – 211 – 212) ضمن أراضى الإسكان الأكثر تميزًا بالحى الأول بالمجاورة الرابعة، يوم الأحد 10/2/2019، وتم تخصيص يومي الأحد 11/2/2019، والإثنين 12/2/2019، لمن تخلف عن الاستلام في الموعد المحدد.

كشف المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، عن تفاصيل كراسة شروط حجز 536 وحدة إسكان متميز، بالمرحلة الأولى للإسكان المتميز بمدينة العلمين الجديدة، تم الإعلان عنها، بمساحات تتراوح بين 95 و100 م2، تشطيب كامل، 3 غرف وصالة، يتم تسليمها خلال 6 أشهر، موضحاً أن الخطوة الأولى “التقديم” بدأت يوم الأحد 20/1/2019، بالموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com)، وتستمر حتى الساعة 11:59 مساء يوم الخميس 14/2/2019، بينما سيبدأ الحجز (الخطوة الثالثة) من الساعة 10 صباح يوم الثلاثاء 26/2/2019، وحتى الساعة 59 : 11 منتصف ليل يوم الثلاثاء 5/3/2019، والتخصيص بأسبقية الحجز (on line).

وأعلن أن عدد من سجلوا بياناتهم على الموقع الإلكترونى للحجز حتى الآن وصل إلى نحو 2000، بينما وصل عدد من سددوا مقدمات الحجز إلى 210، حتى أمس.

وقال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحتة التنفيذية، وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحتة التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نص فيها، ويعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملين لأحكامه.

موضحاً أن الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المُخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط، وما لم يرد بشأنه نص خاص فى كراسة الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجميع القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا جميع القرارات والقواعد المتبعة فى هذا الشأن، دون اعتراض الراسى عليه الوحدة حالياً أو مستقبلاً.

وأشار إلى أن أسعار الوحدات محددة للمتر المربع، ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بكراسة الشروط، شاملة نسب التميز لكل وحدة، ويتم سداد وديعة الصيانة المقررة بواقع 5 % من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بكراسة الشروط، عند التعاقد، ويتم تحديد قيمة تقديرية (1 % من قيمة الوحدة) لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب، وتسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، فيتم استخدامه فى العام التالى، ويتم عمل التسوية فى نهاية العام، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقاً للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد: غاز – كهرباء – مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

وفيما يتعلق بالشروط العقارية، قال المهندس طارق السباعى: التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة، والمصاريف المقررة طبقاً للائحة العقارية بالهيئة، ويتم إلغاء التخصيص في الحالات التالية: اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بكراسة الشروط، أو بناءً على طلب المُخصص له الوحدة، أو في حالة عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ20 % بالاضافة إلي (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لحساب مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال المهلة الممنوحة للسداد، أو عدم سداد قسطين متتالين طبقاً لأسلوب السداد، أو التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص، أو تغيير الغرض المخصص له الوحدة، أو عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.

وبالنسبة لخطوات حجز الوحدات بمدينة العلمين الجديدة، فتتمثل فى التالى: الخطوة الأولى (التقديم)، وبدأت يوم الأحد 20/1/2019 وتستمر حتى الساعة 11:59 مساء يوم الخميس 14/2/2019، حيث يتم الدخول على الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com)، ببنك التعمير والإسكان، بدون كلمة مرور، واستعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل (المساحات – الأسعار – أرقام العمارات)، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل (فيديو – مكتوبة)، ويقوم المتقدم بإنشاء حساب جديد عن طريق التسجيل بالموقع بالرقم القومى ورقم الموبايل، ويتم إرسال رسالة (SMS)، بكلمة مرور تستخدم فى تسجيل البيانات الأساسية، ويقوم العميل بتحويل مبلغ وقدره 50 ألف جنيه، مقدم الحجز، بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل، دفعة واحدة وغير مجزأ، على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل، من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (رقم الإستمارة الذى تم الحصول عليه بالخطوة السابقة)، ببنك التعمير والإسكان والإسكان – فرع الدقى، بإحدى طرق السداد التالية: التحويل من حساب العميل في جميع البنوك داخل مصر عن طريق (ACH)، أو سويفت كود (HDBKEGCAXXX)، أو التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك، ثم يتم إتاحة شاشة لتسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل – العنوان – الرقم القومى للمواطن – الإيميل – اسم الزوجة ورقمها القومى)، وتحميل صورة بطاقة الرقم القومى وجه وظهر فى ورقة واحدة، ويُتاح طباعة نسخة من الاستمارة، وسيتم إرسال رسالة (SMS) تُفيد بوصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من قيام العميل بتحويل المبلغ للبنك.

أما الخطوة الثانية، فتتضمن المراجعة الداخلية بالبنك، وتبدأ من يوم الأحد 17/2/2019 وحتى يوم الأحد 24/2/2019، بينما الخطوة الثالثة، وهى الحجز، فستبدأ من الساعة 10 صباح يوم الثلاثاء 26/2/2019، وحتى الساعة 59 : 11 منتصف ليل يوم الثلاثاء 5/3/2019، حيث يتم الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومى، وتظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، وظهور شاشة لاستيفاء بيانات سداد مقدم الحجز، ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها، مرتبة على النحو التالى: المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة، ثم يتم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز.

وفى حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية التى تم اختيارها يتم رد المبالغ المُسددة وفقاً لما يلى: سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com)، ببنك التعمير والإسكان، بعد الانتهاء من فترة الحجز، لتسجيل طلبات رد المبالغ المُسددة، ويتم رد المبالغ المُسددة بناءً على طلب المتقدم للحجز وبنفس أسلوب السداد السابق السداد به، مع ضرورة مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط.

وبالنسبة لنماذج العمارات والمساقط الأفقية للوحدات ومساحاتها، أوضح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن المخططات المعروضة مخططات مبدئية وتخضع لمتطلبات الموقع من حيث التعديل بالحذف أو الإضافة أو النقل أو أي من طرق التعديل وما يترتب عليه من أثار، والمخططات التفصيلية تشتمل على عمارات فردية وأخرى ملتصقة (نموذج تخطيطى)، وتشتمل كراسة الشروط على مثال لتجميع ذلك النموذج وآلية ترقيم الوحدات به، ولا يجوز إدخال أي تعديل على الوحدة من قبل المُخصص لهم الوحدات دون الرجوع إلى جهاز المدينة المختص وأخذ الموافقات، وذلك حال موافقة الهيئة وجهاز المدينة المختص، مشيراً إلى أن الواجهات والمناظير الواردة بأى من الإعلان أو كراسة الشروط توضيحية واسترشادية، والعمارات لا تحتوي على مصعد، وتم إدراج كروكي يوضح الترقيم في حال العمارة المفردة أو العمارات الملتصقة، وما لم يشمله هذا الإيضاح يخضع للقاعدة المعمول بها من قبل الهيئة وجهاز المدينة المختص، ويعتبر التقدم على أي من الوحدات محل الطرح قرينة قاطعة على العلم التام والمعاينة التامة النافية للجهالة للمواقع وتفاصيل الوحدات محل الطرح.​

أعلن المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن هناك إقبالا كبيرا على تسجيل البيانات الخاصة لحجز وحدات الطرح الأول للإسكان المميز بمدينة العلمين الجديدة، والمتضمن 536 وحدة إسكان مميز، بمساحات تتراوح بين 95 و100 م2، تشطيب كامل، 3 غرف وصالة، يتم تسليمها خلال 6أشهر.

وأوضح أنه اعتباراً من اليوم بدأ إتاحة شروط الطرح وأسلوب الحجز والمواقع والنماذج والمساحات وأسعار الوحدات وأسلوب السداد على الموقع الإلكترونى (www.hdb-reservation.com)، وكذلك موقع الهيئة (www.newcities.gov.eg)، مضيفا أن الـ15 دقيقة الأولى لفتح الموقع الإلكترونى شهدت تسجيل البيانات، والمستندات الخاصة بـ386 مواطنا راغبا فى الحجز

وقال المهندس طارق السباعى: الوحدات المطروحة كاملة التشطيب، مع وجود أعمال تنسيق موقع متميز، والعمارات بارتفاع (أرضى + 5 أدوار متكررة)، مشيراً إلى أنه يتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز الإلكترونى (on line)، ويبلغ مقدم الحجز 50 ألف جنيه، مع وجود نظم تقسيط ميسرة وخصم للسداد الفورى.

وحدات مدينة العلمين الجديدة (1)

وحدات مدينة العلمين الجديدة (2)

وحدات مدينة العلمين الجديدة (3)

وحدات مدينة العلمين الجديدة (4)

وحدات مدينة العلمين الجديدة (5)

قال محمد الإتربى، رئيس بنك مصر، إن خمسة بنوك عاملة فى مصر من ضمنها بنوك التعمير والإسكان وقطر الوطنى، ستصدر بطاقات «ميزة» الإلكترونية، والتى بدأ بنكا الأهلى ومصر إصدارهما قبل أيام.
يأتى إصدار كارت «ميزة» فى إطار تنفيذ رؤية المجلس القومى للمدفوعات والبنك المركزى فى ميكنة المدفوعات إلكترونيا، لتقليل تداول الكاش وتحقيق الشمول المالى الذى يعنى جذب غير المتعاملين مع الجهاز المصرفى.
ويهدف المركزى لإصدار نحو 20 مليون بطاقة من كارت ميزة خلال ثلاث سنوات.
و«ميزة»، هى أول بطاقة وطنية ذات علامة تجارية، تتيح لمستخدمها التعامل داخل مصر وليس خارجها، ويمكن للأفراد بداية من 16 عاما إصدار هذه البطاقة المدفوعة مقدما واستلامها فى الحال بصورة مستند إثبات شخصية فقط، مع طرح البطاقة مجانا دون مصاريف إدارية فى أول شهر، وفرض رسوم إدارية بسيطة بعد هذه المدة.
وقال الإتربى إن بطاقة ميزة ستساعد فى زيادة أعداد التجار المستخدمين لهذه البطاقة، مشيرا إلى أن هذه البطاقة تتميز بانخفاض نسبة المصروفات مقارنة بالبطاقات الأخرى فى السوق، مما سيشجع التجار على التوسع فى استخدام البطاقات.
ولا يشترط البنك على المواطن فتح حساب بنكى للحصول على ميزة المدفوعة مقدما، ويحصل العميل على كارت واحد.
وتصدر البطاقة دون طباعة اسم العميل عليها إلا برغبته، فيما يتم إعدام البطاقة فى حال عدم استلامها من العميل 3 أشهر.
كما تمتاز «ميزة» بأن رسوم إصدارها لا تتخطى 15 جنيها، كما أنه لا يوجد رسوم اشتراك سنوى، ومصاريف البدل فاقد أو تالف 10 جنيهات وصلاحية البطاقة عامان، ولا تجدد ويتم إصدار بطاقة أخرى، فيما يبلغ الحد الأقصى للسحب النقدى 10 آلاف جنيه فى اليوم وبحد أقصى 50 ألف جنيه شهريا.
وكان البنك المركزى قد أطلق خلال الأيام الماضية بطاقة الدفع المقدم «ميزة»، بهدف ميكنة المدفوعات محليا تنفيذا لرؤية المجلس القومى للمدفوعات والمركزى.
وقال مصدر مصرفى، رفض ذكر اسمه، إن «ميزة» هى بطاقة دفع مقدما وليست بطاقة ائتمانية؛ تساعد بشكل كبير فى سداد الفواتير أو المعاملات الحكومية وهى خطوة فى اتجاه ميكنة المدفوعات كما أنه يمكن الإيداع على البطاقة من خلال ماكينات الصرف الآلى ولكن لا تقبل الحوالات.
وبطاقة «ميزة» ستمكن حامليها من حرية السحب النقدى من خلال شبكة الصراف الآلى (1 و2 و3) وهى شبكة إلكترونية محلية، وبذلك لا يمكن لحامليها استخدامها خارج البلاد، فيما تتيح الشراء من خلال شبكة واسعة من التجار المختلفين ممن لديهم نقاط البيع الإلكترونية، والتسوق والسداد الآمن عبر الإنترنت لكل المدفوعات المحلية خاصة الحكومية، كما ستتيح لحامليها خدمة الإيداع سواء لشحن رصيد البطاقة أو الإيداع فى الحسابات المربوطة عليه.
ولفت المصدر إلى أنه لا توجد مقارنة بين «ميزة» التى تعد بطاقة مدفوعات وطنية، وفيزا وماستر كارد، اللذين يعتبران من المؤسسات العالمية.
وقال منصف مرسى الرئيس المشارك بقطاع البحوث ببنك الاستثمار «سى آى كابيتال»، إن إصدار بطاقة «ميزة» يأتى فى إطار مجهودات الحكومة لضم القطاع غير الرسمى والعمل على ميكنة المدفوعات وتقليل التعامل بالكاش «خطوة أولى لجذب المواطنين للتعامل مع البنوك وفتح حسابات فيها».
وقالت سهر الدماطى، العضو المنتدب لصناديق ائتمان الاستثمار بشركة «يونيون كابيتال»، إن «ميزة» تعد خطوة فى سبيل تحويل البنوك المصرية إلى «رقمية»، لكنها ليس لها علاقة بالادخار لأنها تصدر بدون حساب بنكى.

تماشيا واستجابة سريعة لمبادرة الرئيس السيسى بتوفير حياة كريمة للفئات الأكثر احتياجا..قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان، أن هناك عددا من المشروعات التى تنفذها وزارة الإسكان من الممكن أن تنفذها بالشراكة مع الجمعيات الاهلية أبرزها توصيل الوصلات المنزلية من المياه والصرف للقرى الفقيرة، وكذلك المساهمة فى توصيل خدمة الصرف الصحى للقرى المحرومة.

وأكد أنه سيتم أيضا التنسيق مع الجمعيات الأهلية ومنظمات المجتمع المدنى للتوسع فى تطوير المناطق العشوائية وغير المخططة والمساهمة فى توفير الخدمات الرئيسية.

وصل الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلى منطقة غيط العنب لافتتاح مشروع الإسكان “بشاير الخير 2” بمحافظة الإسكندرية.

و”بشائر الخير 2″ هو المرحلة الثانية لاستكمال مشروع التطوير الحضاري لمنطقة غيط العنب والذي شملت فيه المرحلة الأولى 1632 وحدة سكنية، ويتضمن المشروع إنشاء 18 بلوكا وعمارة فردية بإجمالي 37 عمارة تشمل 1869 وحدة سكنية.

يفتتح الرئيس عبد الفتاح السيسي صباح اليوم الأربعاء، مشروع الإسكان بغيط العنب (بشاير الخير 2) بمحافظة الإسكندرية”.

صرح بذلك السفير بسام راضى، المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية.

و”بشائر الخير 2″ هو المرحلة الثانية لاستكمال مشروع التطوير الحضاري لمنطقة غيط العنب والذي شملت فيه المرحلة الأولى 1632 وحدة سكنية، ويتضمن المشروع إنشاء 18 بلوكا وعمارة فردية بإجمالي 37 عمارة تشمل 1869 وحدة سكنية.

ويضم المشروع العديد من الخدمات والمحال والمولات التجارية بالدورين الأرضي والأول، وتم تجهيز جميع الوحدات السكنية وتزويدها بالأثاث وجميع الأجهزة اللازمة.

كما تم إنشاء فرع لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية بمدينة بشائر الخير 2 والذي تم تزويده بكافة السلع الغذائية ومستلزمات واحتياجات المنزل لخدمة أهالي المدينة، وتم تشطيب الوحدات وتزويدها بالأثاث والمفروشات لتسليمها للمستحقين كاملة التجهيزات تنفيذا لتعليمات الرئيس السيسى.

صرح الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن إجمالى الوحدات السكنية التى أتاحتها وزارة الإسكان لمختلف شرائح الدخل، خلال عام 2018، بلغ 609 آلاف وحدة، منها 144 ألف وحدة نفذتها الوزارة بمشروعى الإسكان الاجتماعى”93 ألف وحدة”، والمتوسط “23 ألف وحدة”، ومشروعات تطوير المناطق غير الآمنة “28 ألف وحدة”، بجانب 425 ألف وحدة سكنية يتم تنفيذها بمعرفة المواطنين على قطع الأراضى السكنية المختلفة التى أتاحتها الوزارة خلال العام، بالإضافة إلى 40 ألف وحدة سكنية يتم تنفيذها بمشروع واحة أكتوبر، وهو أحد مشروعات الشراكة بين وزارة الإسكان والقطاع الخاص.

وأوضح الدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتنمية العمرانية، رئيس هيئة التخطيط العمرانى أنه تم خلال عام 2018، الانتهاء من تنفيذ 28 ألف وحدة سكنية، بمشروعات تطوير المناطق غير الآمنة، ومن أبرزها، مشروع الأسمرات 3، ومشروع المحروسة (1، و2)، بمحافظة القاهرة، ومشروع منطقة زرزارة بالغردقة، ومشروع منطقة زرزارة بسفاجا، ومشروع منطقة الكلاحين بالقصير، ومشروع الرويسات بجنوب سيناء.

وأشار نائب وزير الإسكان إلى أن الجهاز المركزى للتعمير انتهى خلال عام 2018، من تنفيذ طريق الجارة ـ سيوة، بطول 96 كم، للمساهمة فى تنمية واحة الجارة، بجانب الانتهاء من تنفيذ عدد من الطرق الداخلية بطول 86 كم، وتنفيذ مشروعات رفع كفاءة للطرق القائمة، وتشمل، إنشاء ورصف طرق داخلية بالخارجة وباريس، وإنشاء ورصف مدخل مدينة موط، ورفع كفاءة وإعادة رصف طريق الراشدة -الدهوس بمركز الداخلة بالوادى الجديد، والطريق الرابط بين رافد بلطيم ـ كفر الشيخ، وطريق بلطيم ـ المصيف، ورفع كفاءة طريق العلاقى (المدينة الصناعية – نقطة الحدود) بمحافظة أسوان، ورفع كفاءة ورصف الطريق الواصل من قرية غرب أسوان حتى الطريق الصحراوى الغربى بمحافظة أسوان، وازدواج طريق الخارجة المنيرة، وتنفيذ طرق بمرسى علم (الشيخ الشاذلى)، وحلايب، والشلاتين، بالبحر الأحمر، ورصف طرق حيوية بالروضة بمدينة الغردقة، ومرسى حميرة، بالبحر الأحمر، ورفع كفاءة طريق المدمرـ تل الزوكى، بمركز طما بسوهاج، ورفع كفاءة طريق امتداد بدران ـ الهليتون، بمحافظة الأقصر، ومشروعات طرق مداخل قرى بالداخلة وبلاط بالوادى الجديد، وتطوير ورصف شارع المصرف.

وقال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية: تتوزع الـ93 ألف وحدة سكنية التى تم تنفيذها بمشروع الإسكان الاجتماعى، على عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وهى (محافظات: كفر الشيخ، البحيرة، المنيا، بورسعيد، دمياط، والوادي الجديد – مدن جديدة: الشروق، السادات، العاشر من رمضان، بدر، 15 مايو، العبور الجديدة، حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، المنيا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، أسيوط الجديدة، قنا الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، الفيوم الجديدة، والنوبارية الجديدة)، بينما تتوزع الـ23 ألف وحدة سكنية التى تم تنفيذها بالإسكان المتوسط، بمدن (الشروق، السادات، العاشر من رمضان، بدر، القاهرة الجديدة، العبور، حدائق أكتوبر، الشيخ زايد، المنيا الجديدة، دمياط الجديدة، برج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة).

قال المهندس صلاح حسن، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي: إن هناك 600 ألف وحدة بمراحل التنفيذ المختلفة حاليًا، وسيجري طرح أكثر من 100 ألف وحدة لتغطية أعداد الحاجزين بالإعلان العاشر للإسكان الاجتماعي، لافتا إلى أن مجال الإسكان شهد طفرة كبيرة في مصر منذ عام 2014 وحتى الآن.
وأضاف حسن، في لقاء مع برنامج “الآن” المذاع عبر فضائية “إكسترا نيوز”، أن وحدات الإسكان الاجتماعي تم تشطيبها على أعلى مستوى، مع انخفاض سعرها، متابعا أن الشروط في الإعلان العاشر لم تتغير عن التسعة السابقين، إلا في شرط وحيد هو دخل المواطن لتحديد شريحة محدودي الدخل.
وأشار إلى أن دخل الأعزب يجب أن لا يزيد عن 4200 جنيه، والمتزوج عن 5700 جنيه، مضاف إليه دخل الزوجة العاملة، مضيفا أنه يجب أن يكون الحاجز مرتبطًا بالمكان الذي يحجز به، سواء بالعمل أو بالإقامة، بالإضافة لحجز الأسرة لوحدة سكنية واحدة، وعدم استفادة الشخص بوحدة سابقة أو قرض أو دعم أو تملكه لوحدة بالقطاع الخاص.

شهد الرئيس عبد الفتاح السيسى، افتتاح عددًا من المشروعات القومية، فى مجالى المياه والإسكان الاجتماعى، عبر الفيديو “كونفرانس”، من الجبل الأصفر بالخانكة، ومنها مشروع الإسكان الاجتماعى بمدينة العاشر من رمضان، ومشروع الإسكان الاجتماعى بمدينة أكتوبر الجديدة، ومحطة مياه المحمودية، ومحطة مياه سوهاج الجديدة.

ويعد مشروعى المحروسة 1 و2 من بين عدد من المشروعات المقامة خصيصًا لنقل سكان المناطق العشوائية الخطرة من الدرجة الاولى والثانية تنفيذًا لتوجيهات رئيس الجمهورية بالانتهاء من نقل سكان المناطق العشوائية الخطرة.

ويضم مشروع المحروسة (1) 3168 وحدة سكنية ومشروع المحروسة (2) يضم 1608 وحدة سكنية، و المشروع مقام على مساحة 50 فدانا بمدينة السلام وتم تنفيذه بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات ويضم عدد من المحال والمكاتب والوحدات الخدمية والإدارية لخدمة سكان المنطقة.

قال الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء، إن الدولة تتحمل فرق الدعم فى تكلفة وحدات الإسكان الاجتماعى، مضيفا أن وحدات الإسكان الاجتماعى التى توفرها الدولة تتمتع بجودة كافة الخدمات، مؤكدا أن نسبة الدعم تبلغ 7%، حيث تتحمل الدولة فرق الدعم ويقدر بـ145 مليار جنيه على 20 عاما.

وأضاف مدبولى خلال كلمته فى افتتاح عدد من المشروعات التنموية، أن الإعلان العاشر لمشروع الإسكان الاجتماعى تم شراء 300 ألف كراسة، منها 240 ألف مواطن سدد مقدم الحجز، مضيفا أن الإعلان العاشر سيتم بناء وحدات تكلفتها 50 مليار جنيه.

ويفتتح الرئيس عبد الفتاح السيسى اليوم، مشروعى المحروسة 1 و2، بمدينة السلام، وذلك ضمن خطة تطوير العشوائيات وتوفير سكن ملائم وحياة كريمة للمواطن المصرى.

ويضم مشروع المحروسة (1) 3168 وحدة سكنية ومشروع المحروسة (2) يضم 1608 وحدة سكنية، و المشروع مقام على مساحة 50 فدانا بمدينة السلام وتم تنفيذه بالتعاون مع صندوق تطوير العشوائيات، ويضم عددا من المحال والمكاتب والوحدات الخدمية والإدارية لخدمة سكان المنطقة.

كشفت مى عبدالحميد الرئيس التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن عدد حاجزى الإعلان العاشر لمشروع الدولة للإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل “المليون وحدة” بلغ 150 ألف شخص حتى بداية الأسبوع الجارى.

وأضافت عبدالحميد أن نحو 140 ألفا منهم سددوا مبلغ 14 ألف جنيه كمقدم لحجز الوحدات بمساحة 90 مترا مربعا بنظام 3 غرف وصالة، ونحو 10 آلاف سددوا 10 آلاف جنيه مقدما للوحدة الأصغر 75 مترا مربعا نظام غرفتين وصالة.

وتابعت، أن إجمالى المبالغ المسددة لمقدم حجز وحدات الإعلان تجاوز 2.05 مليار جنيه حتى بداية الأسبوع الجارى، ومتبقى مهلة للراغبين فى الحجز حتى يوم 15 ديسمبر الجارى الموافق السبت المقبل، مشيرة إلى أن الوحدات المطروحة ضمن الإعلان عددها 60 ألف شقة تقع فى 8 مدن هى : “أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور الجديدة وبدر والمنيا الجديدة والسادات والعاشر من رمضان والغردقة”.

قال المستشار نادر سعد المتحدث الرسمى باسم مجلس الوزراء، إن برامج الدعم الاجتماعى فيما يخص الإسكان متنوعة، منها لتطوير العشوائيات، بالإضافة إلى برنامج الإسكان الاجتماعى، وبرنامج “سكن كريم” المخصص للقرى والأرياف.

وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “الحياة اليوم”، على فضائية “الحياة”، مع خالد أبو بكر ولبنى عسل، أنه ما بين الصورتين التى تمثل الإسكان الاجتماعى وتفقد رئيس الوزراء السبت الماضى منطقة ناطحات السحاب بالعاصمة الإدارية، تكمل عظمة وتفرد التجربة المصرية.

وأوضح المتحدث باسم مجلس الوزراء، أن هناك فكرا استثماريا متقدما، حيث لدينا فئتين أحدها تستطيع أن تدفع مقابل الخدمة وأخرى تستحق أن تدفع لها الحكومة مقابل الحصول على سكن، فتبيع وزارة الإسكان الأرض والمساكن بسعر السوق، مشيراً إلى أن الربح الذى تحصل عليه وزارة الإسكان من المشروعات الاستثمارية توجهه إلى “سكن الغلابة”، فهو فكر متطور ويناسب الحالة المصرية.

أعلنت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن غداً الخميس 15/11/2018، هو أول يوم لجميع المواطنين (متضمنين ذوى الاحتياجات الخاصة)، للتقديم وسداد مقدمات الحجز، والتسجيل على الموقع الالكتروني، لحجز الوحدات السكنية المطروحة بالإعلان العاشر بمشروع الإسكان الاجتماعى، وذلك بعد انتهاء الأسبوع المُخصص لذوي الاحتياجات الخاصة.

وأكدت مى عبدالحميد، أن التقديم مستمر لمدة شهر كامل حتى يوم 15/12/2018، مع استمرار بيع كراسات الشروط طوال فترة الإعلان، موضحة أنه لا يوجد أسبقية سواء فى شراء كراسة الشروط، أو في حجز الوحدات المطروحة، وعلى من يرغب في مزيد من التفاصيل الخاصة بمواقع مكاتب البريد وتوقيتات العمل والمشروعات المطروحة، الاتصال على أرقام الهواتف الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق، وهى: 5999 – 5777 – 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة 9 صباحاً وحتى 9 مساءً طوال أيام الأسبوع عدا يوم الجمعة.

وأوضحت أن وزارة الإسكان، ممثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، طرحت 60 ألف وحدة سكنية جديدة، كمرحلة أولى بالإعلان العاشر للإسكان الاجتماعى، يتم تسليمها بعد 30 شهراً، بمدن: (أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور الجديدة – السادات – الغردقة – بدر – العاشر من رمضان – المنيا الجديدة)، غرفتين وصالة بمساحة تصل إلى 75م2 بسعر 185 ألف جنيه، و3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90م2 بسعر 225 ألف جنيه، بجانب وديعة الصيانة وتمثل 5% من قيمة الوحدة.

وأضافت مى عبدالحميد: يتم التقديم عن طريق البوابة الإليكترونية لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى (www.mff.gov.eg)،  حيث سيقوم العميل باتباع الخطوات التالية: ملء استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بكراسة الشروط) بخط واضح، وإرفاق إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية، لتحميلها على الموقع بصيغة PDF، إضافة للمستندات التالية: صورة بطاقة الرقم القومى للمتقدم وزوجه (سارية)، وشهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل)، على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل فى تاريخ الإعلان، وأى مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافى – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائى أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أى أوعية إدخارية أو حسابات التوفير أو أى أوراق مالية تدر دخلاً إضافياً) تفيد بصافى الدخل السنوى أو الشهرى للأعزب أو الزوج والزوجة (إن كانت تعمل)، على أن تكون مؤرخة ومعتمدة، وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، وموضحاً بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل، وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية عليهم تقديم شهادة من محاسب قانونى معتمد تبين صافى الدخل الشهرى، موضحاً بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجارى أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة، وبالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.

وأعلنت أن المستندات تتضمن أيضاً، صورا من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومى مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالى (كهرباء – غاز – مياه)، وبالنسبة لذوى الاحتياجات الخاصة، سيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لهم بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة الطبية العامة الحكومية التابعة لمحافظة المواطن على أن يكون مستند إعاقة حديثا صادر فى عام 2018.

وحول خطوات تحميل المستندات على موقع البوابة الإليكترونية، أشارت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إلى أنه يتم اتباع الآتي: الدخول على الموقع الإليكتروني للصندوق (www.mff.gov.eg)، لإنشاء الحساب، ويقوم مقدم الطلب بإنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، ويقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية، وبعد إنشاء الحساب تصل رسالة نصية (SMS)، لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، حيث تتضمن الرسالة رقما كوديا يقوم مقدم الطلب بإدخاله على الموقع لاتمام عملية التسجيل، ثم يقوم مقدم الطلب بالدخول على حسابه، وإنشاء طلب الحصول على وحدة سكنية، حيث يبدأ بملء البيانات الخاصة به من بيانات شخصية وعمل وسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج والزوجة (إن وجدت)، بالإضافة إلى تحديد رغبته بالمدينة التي يرغب في التقدم إليها والمطروحة بالإعلان المنشور، ثم يقوم مقدم الطلب بإرفاق المستندات السابق ذكرها بصيغة PDF فى ملف واحد، وبعد الانتهاء من رفع جميع المستندات يتم نقل مقدم الطلب إلى صفحته الشخصية مع إظهار رسالة “تم إرسال طلبكم بنجاح”، موضحة أنه يتم تقديم أصل المستندات إلى جهة التمويل بعد تحويل ملف مقدم الطلب إليها.

وبشأن أسلوب السداد، قالت مى عبدالحميد: سعر الوحدة غرفتين وصالة كاملة التشطيب تبلغ 185 ألف جنيه، وسعر الوحدة ثلاث غرف وصالة كاملة التشطيب تبلغ 225 ألف جنيه، وتلك الأسعار قابلة للتغيير فى حدود نسبة 10% كحد أقصى، ويتم سداد مقدم جدية الحجز، ويبلغ 10 آلاف جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو مبلغ 14 ألف جنيه للوحدات ثلاث غرف وصالة (وهو مبلغ يُرد في حالة عدم التخصيص)، مع سداد مبلغ 300 جنيه مصاريف إدارية (لا تُرد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، ويتم تسليم الوحدات بعد 30 شهراً من تاريخ نهاية الإعلان، على أن يتم سداد 10 دفعات حجز ربع سنوية بواقع مبلغ 1500 جنيه للوحدات غرفتين وصالة، أو مبلغ 2000 جنيه للوحدات ثلاث غرف وصالة، وتلك المبالغ تُرد في حالة عدم التخصيص، حيث يبدأ سداد الدفعات بعد 3 أشهر من انتهاء فترة التقديم بالإعلان، ويتم استكمال باقى مقدم الحجز ليبدأ من 15 % من إجمالي ثمن الوحدة (تحدد طبقاً للدخل والسن) بعد الاستعلام وانطباق الشروط على المتقدم وقبل التعاقد على الوحدة بنظام التمويل العقاري، مضيفة أن الحد الأقصى لقسط التمويل ووديعة الصيانة للوحدة السكنية لا يتجاوز 40 % من صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 % لمدة تصل إلى 20 عاماً كحد أقصى)، حيث يتم حسابه طبقاً لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويتم سداد 5 % من قيمة الوحدة كوديعة صيانة للمشروع وفقاً لقرار مجلس الإدارة فى هذا الشأن بحيث يتم سدادها نقداً عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، ويتم سداد التمويل للوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 20 عاماً بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 7 % سنوياً ثابتة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل، ويقدم الصندوق دعماً نقدياً يصل إلى 40 ألف جنيه مصري وفقاً لدخل مقدم الطلب.

أعلن خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، عن طرح جديد لقطع أراضٍ بأماكن مميزة بمنطقة امتداد النرجس ، بمدينة القاهرة الجديدة ، ضمن مشروع بيت الوطن للمصريين فى الخارج ،ومدينة دمياط الجديدة، وذلك ضمن المرحلة السادسة بمشروع “بيت الوطن” لأراضي المصريين بالخارج، موضحاً أن حجز هذه القطع سيكون متاحاً بالموقع الإلكترونى للمشروع (www.nuca.gov.eg)، ابتداءً من الساعة 12 منتصف ليل اليوم الثلاثاء 13/11/2018.

وقال المهندس خالد عباس ، تم فتح باب الحجز، وتحويل المقدمات، بالمرحلة السادسة بمشروع “بيت الوطن” لأراضي المصريين بالخارج، من يوم الإثنين 5/11/2018، ولمدة أسبوعين تنتهى يوم الخميس 22/11/2018، مشيراً إلى أن المرحلة السادسة بدأت بطرح 819 قطعة أرض بامتداد منطقة النرجس، بمدينة القاهرة الجديدة، فى موقع متميز جداً، بجوار الجامعة الألمانية، ومناطق ترفيهية وسكنية مميزة، وبالقرب من طريق القاهرة العين السخنة.

وأوضح عباس ، أن مجلس الوزراء، وافق على طرح المرحلة السادسة بمشروع “بيت الوطن” لأراضي المصريين بالخارج، على أن تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتحديد الأسعار طبقاً للوائح السارية بالهيئة، مشيراً إلى أن الطرح بالجنيه المصري، على أن يتم السداد بالعملة الأجنبية (الدولار) طبقا لمتوسط سعر الدولار للأسبوعين السابقين للطرح، أو لسداد الأقساط، ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري ، مضيفا تتضمن الشروط العامة، أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، وألا تقل سنه عن 21 سنة، وتكون أولوية الحجز للتحويل البنكي لمبلغ الدفعة المُقدمة بالكامل من الخارج، ويبدأ التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ10 أيام، ويُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة، بجميع مراحل المشروع، وسيتم إلغاء أى تخصيص فى حالة مخالفة ذلك.

وفيما يتعلق بأسلوب السداد، أوضح نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، أنه يتم سداد دفعة مقدمة 25 % محولة بالكامل من الخارج (يجب أن يكون كامل مبلغ الدفعة المقدمة محول من الخارج ولا يتم الاستفادة بمبالغ سبق تحويلها بالمراحل السابقة) والباقى على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية، على أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض، مشيراً إلى أن طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقاً لتعليمات البنك المركزي المصري، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفى حال سداد كامل المبلغ فى هذه المرحلة أو المراحل السابقة يتم خصم 7.5 % من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير.

صرح المهندس كمال بهجت، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بأن أجهزة المدن الجديدة بدأت فى إرسال إنذارات للمواطنين المخصص لهم وحدات سكنية بـ”دار مصر” للإسكان المتوسط، وسبق إرسال خطابات لهم لاستلام وحداتهم، بسرعة الحضور إلى أجهزة المدن الجديدة لاستلام الوحدات.

  وأوضح المهندس كمال بهجات، أنه يتم منح مهلة 30 يوماً من تاريخ إرسال الإنذار، وفى حالة عدم الحضور خلال تلك المدة، سيتم العرض على السلطة المختصة لإلغاء التخصيص، طبقاً للمادة 17 من اللائحة العقارية، والمعمول بها فى هذا الشأن.

  وفى السياق نفسه، أعلن المهندس عادل النجار، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أن حاجزى الوحدات السكنية بالمرحلة الأولى بمشروع “دار مصر” للإسكان المتوسط، ولم يقوموا حتى الآن بالتقدم لإنهاء إجراءات استلام الوحدات المُخصصة لهم، عليهم سرعة إنهاء الإجراءات ببنك التعمير والإسكان (فرع التجمع الخامس)، والتقدم لاستلام الوحدات الخاصة بهم من جهاز المدينة فى موعد أقصاه شهر ابتداء من اليوم الأحد 11/11/2018، وإلا سيتم تطبيق اللائحة العقارية على المتخلفين طبقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن، وذلك للوحدات السكنية بمنطقة شمال القرنفل كود 111، بالعمارات أرقام (45 – 46 – 47 – 48 – 49 – 50 – 51 – 52 – 53 – 54 – 55 – 56 – 57 – 58 – 59 – 60 – 61 – 62 – 63 – 64 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 71 – 72 – 73 – 74 – 75 – 76 – 77 – 78 – 83 – 84 – 85 – 86 – 91 – 92 – 93 – 94 – 99 – 100 – 101 – 102 – 103 – 104 – 105 – 108 – 109 – 110 – 111)، وكذا بمنطقة الأندلس (المنطقة بالكامل) موقع 14، كود 122، العمارات من 1 : 29.​

كشف المركز الإعلامي لمجلس الوزراء إنه في ضوء ما تردد من أنباء عن وجود زيادة جديدة في أسعارفواتير المياه، وبالرغم من نفي المركز الإعلامي لمجلس الوزراء تلك الشائعة فى تقرير سابق له رقم (140)، إلا أنه لوحظ تداول تلك الشائعة مرة أخرى، مما دفع للتواصل مجدداً مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتى نفت تلك الأنباء تماماً.

وأكدت الوزارة، أنه لم يتم إقرار أى زيادة جديدة فى تسعيرة المياه، وأن تسعيرة المياه المطبقة حالياً كما هى دون أى تغيير منذ قرار الزيادة السنوية الذى تم إقراره فى يونيو 2018، مُشددةً على أن كل ما يُثار فى هذا الشأن شائعات لا أساس لها من الصحة تستهدف إثارة غضب المواطنين.

وفي سياق أخر، أوضحت الوزارة أنهم تعاقدوا مع 3 شركات كبرى وتم تغطية شريحة كبيرة من قوائم انتظار العدادات، مُشيرةً إلى أنه لا توجد أي مشاكل فيما يخص استبدال عدادات المواطنين فور إبلاغهم عن عطل عداد المياه الخاص بهم في مراكز الخدمة المنتشرة على مستوى الجمهورية.